Appartements (Condos)
Les Appartements ou condos
Il n'y a pas trop de difficulté à trouver un condo pour une année, il est un peu plus difficile pour une courte durée.
Trouver un beau condo avec un prix abordable est moins facile
le loyer se paye d'avance avec un caution de deux mois. Un état des lieux est fait avec photos. La caution n'est pas rendu si vous partez avant la fin du bail.
Il n'y a pas de frais d'agence, c'est le propriétaire qui paye !
le contrat de location peut être en anglais mais ce n'est pas toujours le cas, il faut demander.
Attention à bien entretenir le logement, vous pourriez perdre une partie de votre caution.
Entretien : changer une ampoule ou changer les plombs, c'est à votre charge. Fuite d'eau, problème électrique, problème avec le mobilier c'est le propriétaire qui prend en charge.
L'entretien de la climatisation est faite par le propriétaire la première année, après c'est à vous de l'entretenir.
Les appartements sont souvent très chauds car peu de moyen de faire des courants d'air, à part ouvrir la porte c'est pour cette raison que certains logements ont double portes ( une ajourée et une normale).
Un condo à une pièce principale, une salle de douche avec les wc. Il n'y a pas toujours l'air conditionné dans les appartements bas prix, de même d'une cuisine.
Généralement, vous trouverez un frigo, un micro-onde et une télé (chaines thaïs). Pour le mobilier, un lit King Size (pas de lit de 140 !), une armoire, fauteuil ou canapé. Meubles supplémentaires : bureau, table pour manger, chaises, ustensiles de cuisine, drap, couette.
L'ameublement et le confort est proportionnel au prix du loyer. l'air conditionné est souvent présente mais pas les ventilateurs.
Plus l'appartement est grand plus il faudra utilisé de climatisation pour descendre la température. L'achat de un ou plusieurs ventilateurs est souvent nécessaire.
La Colocation n'existe pas dans les faits, il faut se débrouiller par soi-même.
Ce qui n'est jamais inclus :
- l'eau non potable (facture à payer à l'office de l'immeuble)
- l'eau potable ( à acheter soit même ou acheter à l'office de l'immeuble)
- L'internet (disponible dans les parties communes dans certaines résidences)
- L'électricité, la facture peut arriver à 50% de votre loyer (facture à payer à l'office de l'immeuble)
Ce qu'il faut vérifier obligatoirement :- Le fonctionnement de l'éclairage, de la climatisation.
- La pression d'eau, à la douche et aux robinets.
- La position par rapport au soleil car un condo peut très vite devenir une fournaise !
Voici les différentes catégories qui existent :
Le condo par cher
Prix : 2000 à 3000 bht - env. 50€ 75€
Aménagement : Un lit, pas de télé, pas de frigo, une petite douche avec wc, pas de ventilateur et pas d'air conditionné. C'est le logement typique des thaïs.
Le condo moyen
Prix : 4500 à 8500 bht - env 120 à 200€
Aménagement : Un lit, une télé, un frigo, un micro-onde, une armoire,un canapé ou fauteuil(s), salle de douche avec chauffe-eau.
Suivant le prix, une cuisine avec plaques électrique (gaz interdit), bureau, table de cuisine avec chaises. Dans les prix les plus élevés, il y a piscine, salle commune.
Le condo courant pour étranger
Prix : 8500 à 15000 bht - env 220 à 400€
Aménagement : Un lit king size ou Queen size(160 -180), un télé écran plat, un frigo grand capacité, une cuisine équipé, un bureau, une table et chaises pour manger, un salon. Une salle de douche ou salle de bain avec eau chaude, armoire. L'air conditionné mais pas de ventilateurs.
Aménagement de la résidence : piscine, blanchisserie, accueil et gardien, salon détente. Quelques fois, massage, salle de gym, petite épicerie, petit restaurant.
Au dessus de ces prix, c'est la qualité du mobilier, la grandeur de l'appartement et les prestations offertes de la résidence qui peuvent aller jusqu'à 40 000 bht voir plus.
Il n'y a pas trop de difficulté à trouver un condo pour une année, il est un peu plus difficile pour une courte durée.
Trouver un beau condo avec un prix abordable est moins facile
le loyer se paye d'avance avec un caution de deux mois. Un état des lieux est fait avec photos. La caution n'est pas rendu si vous partez avant la fin du bail.
Il n'y a pas de frais d'agence, c'est le propriétaire qui paye !
le contrat de location peut être en anglais mais ce n'est pas toujours le cas, il faut demander.
Attention à bien entretenir le logement, vous pourriez perdre une partie de votre caution.
Entretien : changer une ampoule ou changer les plombs, c'est à votre charge. Fuite d'eau, problème électrique, problème avec le mobilier c'est le propriétaire qui prend en charge.
L'entretien de la climatisation est faite par le propriétaire la première année, après c'est à vous de l'entretenir.
Les appartements sont souvent très chauds car peu de moyen de faire des courants d'air, à part ouvrir la porte c'est pour cette raison que certains logements ont double portes ( une ajourée et une normale).
Un condo à une pièce principale, une salle de douche avec les wc. Il n'y a pas toujours l'air conditionné dans les appartements bas prix, de même d'une cuisine.
Généralement, vous trouverez un frigo, un micro-onde et une télé (chaines thaïs). Pour le mobilier, un lit King Size (pas de lit de 140 !), une armoire, fauteuil ou canapé. Meubles supplémentaires : bureau, table pour manger, chaises, ustensiles de cuisine, drap, couette.
L'ameublement et le confort est proportionnel au prix du loyer. l'air conditionné est souvent présente mais pas les ventilateurs.
Plus l'appartement est grand plus il faudra utilisé de climatisation pour descendre la température. L'achat de un ou plusieurs ventilateurs est souvent nécessaire.
La Colocation n'existe pas dans les faits, il faut se débrouiller par soi-même.
- l'eau non potable (facture à payer à l'office de l'immeuble)
- l'eau potable ( à acheter soit même ou acheter à l'office de l'immeuble)
- L'internet (disponible dans les parties communes dans certaines résidences)
- L'électricité, la facture peut arriver à 50% de votre loyer (facture à payer à l'office de l'immeuble)
Ce qu'il faut vérifier obligatoirement :- Le fonctionnement de l'éclairage, de la climatisation.
- La pression d'eau, à la douche et aux robinets.
- La position par rapport au soleil car un condo peut très vite devenir une fournaise !
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| Une superbe résidence mais le prix est élevé |
Voici les différentes catégories qui existent :
Le condo par cher
Prix : 2000 à 3000 bht - env. 50€ 75€
Aménagement : Un lit, pas de télé, pas de frigo, une petite douche avec wc, pas de ventilateur et pas d'air conditionné. C'est le logement typique des thaïs.
Le condo moyen
Prix : 4500 à 8500 bht - env 120 à 200€
Aménagement : Un lit, une télé, un frigo, un micro-onde, une armoire,un canapé ou fauteuil(s), salle de douche avec chauffe-eau.
Suivant le prix, une cuisine avec plaques électrique (gaz interdit), bureau, table de cuisine avec chaises. Dans les prix les plus élevés, il y a piscine, salle commune.
Le condo courant pour étranger
Prix : 8500 à 15000 bht - env 220 à 400€
Aménagement : Un lit king size ou Queen size(160 -180), un télé écran plat, un frigo grand capacité, une cuisine équipé, un bureau, une table et chaises pour manger, un salon. Une salle de douche ou salle de bain avec eau chaude, armoire. L'air conditionné mais pas de ventilateurs.
Aménagement de la résidence : piscine, blanchisserie, accueil et gardien, salon détente. Quelques fois, massage, salle de gym, petite épicerie, petit restaurant.
Au dessus de ces prix, c'est la qualité du mobilier, la grandeur de l'appartement et les prestations offertes de la résidence qui peuvent aller jusqu'à 40 000 bht voir plus.
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